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小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
一般情况下容积率可参考：别墅0.2~0.7；6层以下多层住宅0.8~1.4；高层住宅1.5~4.5。
小区一共9栋，推荐2 5 8号楼110平米的户型，小区总高七层，带电梯。楼间距80米，采光很好
小区西门进去只有一个凉亭，车位足够，户型是110平米103平米96平米，小区四号楼下有丰欣湾生活超市
小区是2016年开始修建，2018年开盘，2020年交房顶楼防水做的不是很好
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