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浦东中环旁容积率低至0.66的实景纯墅区，尼德兰·半岛今日认购！建面约205/235㎡的实景联排别墅，主力总价仅约1500万级！
而自2015年起，每一年上海的联排别墅都处于供不应求的状态，年供应总套数，更是一直在递减！
2022年上海全年上新的联排别墅仅为1560套，尽管2023年改善的号角越吹越响，针对改善群体的新政一条接一条出，这种供应量稀少的情况也没得到什么扭转，总供应套数仅增加了84席！
这3万余套联排别墅的供应，只有不足2000套在外环以内，占比不足总量的6%！
今年上半年，新房领涨的趋势愈发明显，核心地区大平层产品冲上17万单价，别墅产品冲上28万单价，市场欣欣向荣的信号格外明显！
所以，当外环内再度出现均价约7.35万的联排别墅，必须珍惜，这样的机会或许错过再无！
尼德兰半岛（C-3项目）位于高桥新城别墅核心区，周边尼德兰官邸、尼德兰北岸、尼德兰星屿等低密度社区环绕。
图片及户型设计均为示意，仅供参考，不属于交付内容和交付标准，具体面积、尺寸以政府最终批准的法律文件、双方签订的《商品房买卖合同（预售）》及其补充协议、附件等书面文件为准。
项目规划总用地面积45935.7平方米，规划总建筑面积64506.25平方米，总可售面积29329.2平米；容积率仅0.66，绿地率40%。
图片及户型设计均为示意，仅供参考，不属于交付内容和交付标准，具体面积、尺寸以政府最终批准的法律文件、双方签订的《商品房买卖合同（预售）》及其补充协议、附件等书面文件为准。
尼德兰半岛可售总套数140套，毛坯交付。产品共2种户型，约205m²及约240m²。
140套建面约205-235㎡联排别墅已经过会，均价约70800元/㎡。高桥新城各组团分布图：
尼德兰半岛以新古典风格，规划32栋3层联排别墅，容积率仅约0.66，是全上海外环内极为难得的低密纯墅区。
高桥新城-外高桥位于浦东北部，中外环间，与外高桥保税区和金桥进出口加工区相邻。
这里曾因自贸区概念成为置业热土。只不过近年来在新房市场却十分低调，虽然风头远不及其南部的森兰国际社区，但也是个不错的居住地。
高桥新城是中环旁的百万方醇熟大盘。外高桥集团将中外建筑文化相融合，经十年修为，逐步打造出约1平方公里的荷兰风情小镇。
区域在欧洲风情小镇规划中、打造成为荷兰风格建筑的梦幻生活区，也使这座生活大城聚焦全上海，并成为城市中品质生活社区的风向标。
在景观、建筑风格上，体现异域风情；在功能开发上，充分利用外高桥港和外高桥保税区特色资源，增添浓郁的海港风情，并兼顾上海地区的生活习惯，实现中西方建筑文化的亲切对话。高桥新城-荷兰风情小镇的建设，将创造一个全新的生态性社区。
由航津路、浦东北路、张扬北路围合而成，深耕了十多年，分9批建设，整个城区基本已经建设成熟，不管是入住人口还是商业教育医疗设施，都符合百万方一个大型居住区的要求。
外环高速，经过外环隧道可至宝山区；五洲大道，经过翔殷路隧道可至中环；还有南北向的杨高北路、张杨北路、浦东北路等，可以快速通达城央各处。
项目紧邻夏碧路商业街，拥有联华大卖场、永乐家电、星巴克以及各种餐饮，皇冠假日酒店、IBS酒店也在附近。
高桥新城雄踞浦东东中环、森兰国际社区旁，与外高桥保税区和金桥进出口加工区相邻。随着自贸区成效逐步显现，外高桥板块作为自贸区住房需求直接承接区域，逐渐成为上海最炙手可热的置业板块之一。
而在上海，“外高桥”是最早的保税区及全国第一个自贸区。外高桥自贸区依托外高桥保税区(核心)、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区等海关特殊监管区域。
同时拥有8条隧道（翔殷路隧道，周家嘴路隧道，军工路隧道，长江路隧道、外环隧道、郊环隧道；翔殷路航津路隧道（规划中）、嫩江路隧道（规划中））联通全城东西两岸，瞬达上海各大繁华中心。
外高桥这片称霸上海市中心最大的湖泊绿地已经建成！规划面积达3.87平方公里，绿化及水域达到绿地面积的80%以上！
森兰绿地分为北块商务区，中区湖泊绿地公园，南块生态休闲区，与附近的商务区融为一体，发挥出大型绿地在城市发展中的作用，规模浩大可见一斑！
外立面采用进口全石材 + 真石漆新古典荷兰风情设计，契合尼德兰系列建筑风格；地上三层起居休憩分区，一层客餐厅 + 长辈房，二三层卧室套房，地下一层可打造影音室、酒窖、健身房、储物间；庭院可打造花园、鱼池、休闲露台，私密度高；无联排狭窄巷道，楼栋间距开阔，采光通风优于同板块竞品。
内部打造滨水景观步道、中央绿化花园、儿童游乐区、休闲草坪；全域人车分流，车辆直接驶入地下车库，地面仅供人行；围墙红外安防、人脸识别门禁、全天候巡逻安保；依托整个高桥新城大城配套，共享片区商业、学校、公园资源。
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