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但注意，这不是“房子被抢光”的热销信号——成交量在高位，消化速度快是事实，但更核心的原因是这就构成了一个结构性错配：市场真实成交主体是低总价刚需，但开发商抢的是高溢价改善地块。从另一个角度看，这也解释了为什么…
如果真的要大规模做这件事，最经济的方式是一次整栋、整小区地收，统一改造、统一管理，而不是现在这样捡芝麻似的零散推进。但这不代表北京不关注这个方向——城市更新、非首都功能疏解、老旧小区改造，哪一条都绕不开存量房…
有数据显示，在北京义务教育阶段，随迁子女占比接近30%——这意味着每10个小学生中，就有3个来自非京籍家庭。对753万生活在北京的非京籍常住人口而言，每一句政策表述的背后，都对应着孩子能不能在身边读个好学校、…
展欣佳苑这30套，估计也是手慢无的节奏。近2.5万套政策转商房正在入场，房龄更新、户型更现代、配套不输，一个板块的价格体系一旦被撕开一个口子，想再涨回来，难度就大多了。不是说老房子卖不出去了，而是价格承压，想…
一看租金回报率都奔着2.5%、3%去了，比存银行香多了，有人就觉得该“抄底”了；这个时候你再来看老破小那2.5%-3%的租金回报率，它成立的前提是什么？如果连租金这根最后的支撑都往下出溜，老破小的价值逻辑，就…
以北京一套总价300万左右的刚需房为例：如果购房者是缴存多年的双职工家庭，首套公积金贷款最高可贷到160万，且利率2.6%，月供6千多，提取双方公积金账户余额做首付，很多手握不到百万的刚需家庭完全可以绕开商业…
近期，网上开始传中国铁工投资建设集团在顺义的新房青云国樾为了得房率封防火挑檐，并列举了项目违规几大罪状。再看青云国樾被指正封防火挑檐，踩红线的依据是根据户型图看，如果防火挑檐不封，户型品相大打折扣；封了，才是…
也不是，这是一年多来，北京二手房价格持续调整——很多原来400万、500万、600万的房子，跌着跌着，就滑入了更低的总价段。同一周，丰台某改善盘案场成交13套1.27亿，顺义一刚需盘单周成交15套，案场热情不…
朋友圈的中介都在转同一句话：北京户口要放松了。因为能够拿到落户名额的人，数量是有限的、分布是定向的，不是随便什么人都能上车。户籍人口的老龄化更严重——60岁以上户籍人口占比31.1%，差不多三个人里就有一个是…
最后，对买房的人来说，「买在背刺前」的焦虑会越来越重，不止是因为楼面价降了，更可能是产品卷了，得房率等附加价值增加都会把均价摊低，对之前的业主造成背刺，但这不应该是决策的核心。真正要琢磨的，是这套房子在地段、…
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