德信体育,德信体育官网,德信体育APP下载,德信体育网址曾经的优山美诗小区，是居民们的“烦心事”聚集地、烂尾楼，不少业主纷纷搬离，核心矛盾源于原物业公司服务缺位却拒绝退场。这一情况直接导致小区问题丛生：楼道、绿化带垃圾堆积成山，电梯一度停摆，消防栓无水、线路老化等安全隐患遍布，像“定时炸弹”般悬在居民心头。矛盾持续升级后，大量居民因不满居住环境和维权无门，多次聚集维权，不仅引发邻里矛盾频发，“问题小区”的标签远近闻名。
这样的困境，让党委、政府高度重视，通过学习2025年1月1日新实行的《贵州省物业管理条例》，黔灵镇党委政府和社区找到其中破局的关键——“物管会”组建。优山社区党支部率先行动，开起“议事坝坝会”，把党员骨干、楼栋长和热心居民聚到一起，先解决眼前最急的垃圾清理问题，再谋划长远的物业引入方案。今年4月，在党支部牵头和居民推动下，小区物业管理委员会（物管会）成立，居民从“旁观者”变身社区治理的“参与者、决策者、监督者”。为选聘靠谱物业，社区全程严守“公平公正公开”原则，组织居民代表参与方案研讨、考察候选企业，最终通过业主大会投票选定，全过程公示透明，让居民放心。
为进一步化解原物业拒绝退场等遗留矛盾，巩固选聘成果，社区以物管会为纽带，依托黔灵镇政府专门组织开展多元调解工作，邀请房开、原物业、新选聘物业公司及业主代表共同参与协商调解。在协商中，发现房开担心后续进驻物业的能力不足，可能导致遗留问题反弹，也担心失业问题。为此，政府牵头组织实地考察新物业企业服务项目，实地查看服务流程、服务能力，消解多方顾虑。同时，镇分管领导及科室主任亲自驻点小区2个月推动协调物业交接，组织恳谈会、协商会议60余次，促成新老物业进行战略合作、跟班培训，为企业走出去、稳就业谋划可持续发展方向，并明确了原物业退场流程、设施设备交接责任及房开后续整改义务，成功依托“社区协商、多元调解、利益联结”，实现“共治共建共享”基层物业治理模式。
新物业入驻后，用务实举措兑现承诺，小区变化肉眼可见。他们先开展全方位大扫除，集中清理楼道堆物、绿化带垃圾等卫生死角，后续还制定了常态化保洁制度，让小区环境始终保持整洁有序；同步推进绿化养护，修剪枯枝杂草、补栽绿植花卉，让小区重拾生机；针对小区安全防护薄弱的问题，主动垫付资金安装智能门禁和监控系统，有效提升居民居住安全感；联合社区逐栋排查消防隐患，梳理出线路老化、消防通道堵塞等问题清单，制定三套详细整改方案，正积极对接上级政府支持推进落实。更暖心的是，此前相邻非在管的西瓜村保障房失火，物业7名保安见义勇为，第一时间赶赴扑救，成功营救73岁被困老人，用生命挽救行动践行社会责任和响应速度，镇政府正为其申报见义勇为表彰，他们的义举温暖了整个邻里。
从人人诟病的“脱管小区”到宜居和谐的“幸福家园”，优山美诗的逆袭，离不开党委政府的精准施策、新里程房开配合让步，更靠物管会成功组建、居民同心聚力、多元调解破局。这场转变不仅破解了治理难题，更提升了居民的幸福感与安全感。未来，社区将深化“红色物管”“智慧物业”模式探索，联动物业、细化服务、完善机制，让优山美诗真“优”实“美”。
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