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近期苏州楼市迎来利好消息，自2024年12月1日起，购房契税政策迎来新调整。对于计划置业的苏州市民来说，这无疑是一缕春风：140平米以内的房产，无论首套还是二套，契税均按1%缴纳；140平米以上的房产，首套契税为1.5%，二套为2%。这一政策调整，无疑为购房者减轻了负担，也让更多人有机会在狮山这样的核心区域安家落户。在这样的政策背景下，澜庭壹号院应运而生，为追求高品质生活的苏州人提供了一个理想选择。
澜庭壹号院，坐落于苏州狮山核心区域，是一个创新低密墅区项目。整个项目规划了约205户住宅，容积率仅为1.2，绿地率达到30%，这样的低密度规划在当今楼市中实属难得。项目由17栋3层的联排合院、2栋6层的叠加别墅和2栋10层的洋房组成，产品线㎡的墅境洋房，约215㎡/235㎡/270㎡的见山叠墅，以及约265㎡/325㎡/370㎡的山水合院，满足不同家庭的需求。项目预计8月公开售楼处，9月正式开盘，洋房为精装修交付，墅类产品则为毛坯交付。项目由中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南，由苏州新高项阳建设发展有限公司开发。
澜庭壹号院所在的狮山商务创新区，绝对是苏州的城市C位。这里已经集聚了超过1300家外资企业，吸引了近30家总部认定企业入驻，市场主体达8.5万家。2022年实现规模以上工业总产值1821亿元，占全区比重超过50%。区域内拥有677家国家高新技术企业，14家上市企业，以及众多科研机构和创新平台。更令人瞩目的是，这里已经吸引了25000多名本科以上人才进驻，形成了浓厚的人才氛围。
随着狮山路发展30余年，城市空间已然饱和，未来将依托五园，从狮山路向长江路形成十字发展轴。其中，与澜庭壹号院仅一路之隔的上市企业总部园，总投资约13.9亿，定位为产、学、研一体化发展的上市公司企业总部和数字经济企业总部园，已于2023年交付竣工，2024年3月陆续有企业入驻。这里已经吸引了华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院、西门子苏州创新中心、博世苏州研发中心、中国移动苏州研发中心、中科院苏州纳米技术与纳米仿生研究所、恒瑞医药苏州研发中心、科大讯飞苏州研究院、京东苏州研发中心等知名企业入驻。
教育资源方面，项目周边5大名校云集，包括苏州外国语学校、高新区第一中学、外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府（注：非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）。
商业配套同样丰富，新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华生活触手可及。
澜庭壹号院由两大实力开发商联袂打造：苏州苏高新集团有限公司和绿城管理控股有限公司。
苏州苏高新集团有限公司是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年。秉持让城市生活更美好的品牌理念，集团深耕城市建设、城市服务（狮山文化广场、苏州乐园）、产业园区（江苏省医疗器械产业园、狮山总部经济中心）三大主业，以类金融板块为支撑，以战略新兴产业为新动能，努力成为新兴产业培育发展和城市开发运营商。
苏州新高城市发展有限公司作为苏高新集团直属企业，从事城市综合开发及民生项目建设和管理，打造具有高品质、高效益、高信誉的实力企业品牌，住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元。
自2015年首个澜系作品至今，苏高新集团已经打造了山水樾澜院、狮子山澜院等代表作品。澜院系是由苏高新集团匠心筑造的低密墅境序列，着力塑造高品质低密标杆作品。
绿城管理控股有限公司及其附属公司（合称绿城管理），是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者。绿城管理成立于2010年，是绿城中国（附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市（股票代码9979.HK），成为中国代建第一股。市场占有率连续8年超20%，位居代建行业首位；涵盖128个城市，总建筑面积122.8万平米（其中商业代建90.1万平米、政府代建32.7万平米），在建面积3.2万平米（数据截止2024年6月30日）。
绿城管理的核心业务模式包括：三大代建主业（政府代建、商业代建、资方代建）和三大配套服务（金融服务、产城服务、产业链服务）。公司荣誉等身，2017至2024年连续8年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1，2020至2024年连续5年蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1，2022至2024年连续3年蝉联中国代建服务商综合实力榜单TOP1等多项荣誉。
澜庭壹号院的产品线丰富多样，从洋房到叠墅再到合院，满足不同家庭的需求。项目提供了约115㎡/135㎡的墅境洋房，约215㎡/235㎡/270㎡的见山叠墅，以及约265㎡/325㎡/370㎡的山水合院。
户型方面，项目提供了多种选择，包括中叠236平、上叠258平等多种户型设计，满足不同家庭的需求。每个户型都经过精心设计，注重空间利用和居住舒适度。
稀缺低密规划：项目容积率仅为1.2，绿地率30%，在当前高密度住宅为主的市场中，这样的低密规划尤为珍贵，为业主提供了更加舒适宜居的环境。
核心区位价值：项目位于狮山核心区域，这里是苏州的经济高地和创新中心，拥有完善的产业配套和优质的生活资源，未来发展潜力巨大。
双强品牌联袂：苏高新集团和绿城管理两大实力开发商联袂打造，一个深耕本土，一个引领行业，为项目品质提供了双重保障。
丰富产品线：从洋房到叠墅再到合院，项目提供了多种产品选择，满足不同家庭的需求和预算。
政策利好加持：在当前契税政策调整的背景下，购买澜庭壹号院不仅可以享受政策红利，还能获得优质的生活环境和资产增值潜力。
随着苏州城市发展的不断推进，狮山作为苏州的城市封面，其价值将持续攀升。澜庭壹号院作为狮山核心区域的低密墅区项目，不仅拥有得天独厚的地理位置，更凭借其稀缺的产品规划和双强品牌的背书，将成为狮山板块的标杆之作。
在当前契税政策利好的背景下，选择澜庭壹号院，不仅是选择一处高品质的居所，更是选择一种生活方式，一种资产配置。随着狮山板块的不断发展和完善，澜庭壹号院的价值也将随之提升，为业主带来可观的投资回报。
未来，随着上市企业总部园的全面入驻和狮山板块的持续发展，澜庭壹号院将成为狮山板块的璀璨明珠，见证城市价值的跃升，为业主带来更加美好的生活体验。
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